Hay un dicho popular en la industria inmobiliaria que dice: El 20% de los agentes hacen el 80% del negocio total. El dicho es cierto en la mayoría de los mercados locales y si miras de cerca en tu vecindario, también encontrarías a unos pocos agentes agarrando una mayor participación en el negocio inmobiliario.
Todos los mercados inmobiliarios locales tienen una capa de agentes inmobiliarios con conocimientos, bien informados, con licencia, con experiencia y con una gran base de clientela que aflora en la cima. Pero la pregunta es cómo se puede llegar a ese tipo de agente inmobiliario mientras se elimina a los otros no tan buenos.
Si la misma pregunta ha estado desconcertando su mente, tenemos la solución perfecta para usted. Los cinco consejos de Housers que se exponen a continuación le ayudarán a elegir al mejor agente inmobiliario:
Pregunte por su conocimiento del área local
Lo primero que debe tener en cuenta a la hora de elegir un agente inmobiliario es averiguar su conocimiento de la zona. No querrá a alguien que esté en blanco sobre el vecindario y las recientes tendencias de compra-venta allí. También debe estar al tanto de los próximos desarrollos en la zona, como la construcción de instituciones educativas, instalaciones sanitarias, conectividad o cualquier otro desarrollo de infraestructuras.
Un agente que conozca a la perfección su barrio es alguien que puede encontrarle una buena casa o venderla rápidamente. Por lo general, puede hacer algunas preguntas durante la reunión para comprobar su conocimiento de la zona y de sus habitantes y saber si podrá atender sus necesidades o no.
Consiga referencias de compradores o vendedores recientes
Tanto si quiere vender su antigua casa como si quiere comprar una nueva, contratar a un agente inmobiliario puede hacerle el trabajo rápido y sencillo. Y qué mejor manera de conocer a nuevos agentes inmobiliarios que obtener sus nombres de los compradores y vendedores recientes del barrio al que se dirige.
Hable con las personas que se han mudado recientemente a la zona o con las personas que han vendido sus casas, ellos pueden decirle mucho sobre los mejores agentes inmobiliarios de esa zona, ya que deben haber realizado recientemente una investigación para la misma. Elija a los agentes cuyas referencias sean más elogiosas.
Compruebe si la licencia es adecuada
Otro punto a tener en cuenta a la hora de elegir un agente inmobiliario es comprobar su licencia. Sí, los agentes inmobiliarios también tienen licencia, por lo que debería comprobar si el agente tiene la licencia adecuada para asegurarse de que es fiable o no.
La junta reguladora de bienes raíces de su estado tiene una lista de los agentes inmobiliarios con licencia y usted puede buscar allí para ver si el nombre de su agente potencial está allí o no. Esto le ayudará a verificar sus datos sobre la experiencia y el número de proyectos. Su historial como agente inmobiliario también puede medirse mirando su licencia.
Asista a las jornadas de puertas abiertas en la zona deseada
Los agentes inmobiliarios organizan jornadas de puertas abiertas para vender una casa. Tanto si quiere vender una casa como si quiere comprarla, asistir a las jornadas de puertas abiertas puede ser una buena manera de conocer a los agentes inmobiliarios y entender su forma de tratar con los clientes.
Puede conocer el trabajo y los conocimientos del agente inmobiliario que organiza la jornada de puertas abiertas. Esto también le ayudará a inspeccionar al agente en cuanto a su forma de vender la propiedad e interactuar con los compradores. Si es capaz de relacionarse con los compradores potenciales y dejarlos satisfechos, es un buen candidato para ser su agente inmobiliario.
Busque a los especialistas
Un error que cometen muchos de los compradores o vendedores de viviendas es que no comprueban la especialización del agente inmobiliario que contratan. No se puede esperar que un solo agente sea un maestro de todos los oficios; también tienen sus propias especializaciones. Los agentes inmobiliarios también están certificados en una determinada especialidad específica.
Mientras que algunos serían especialistas en la venta de viviendas, otros serían grandes representantes de los compradores. También hay otros agentes inmobiliarios que se especializan en proporcionar una propiedad a una persona mayor o en encontrar una propiedad para alquilar o arrendar. Debe acceder a sus requisitos y averiguar qué agentes inmobiliarios con la designación y las credenciales adecuadas se adaptan a sus necesidades.